Mediterrane Villa – über dem Meer und Yachthafen

Diese charmante Villa thront in absolut privilegierter Lage über dem Hafen und begeistert mit einem atemberaubenden Panorama auf das glitzernde Meer. Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein stimmiges Raumkonzept mit einem eleganten Wohnbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Poolzugang. Der angrenzende Essbereich geht fließend in die offen gestaltete Küche über, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Daneben befindet sich auch ein Bad. Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und Bad en Suite – ein privater Rückzugsort mit einmaliger Aussicht. Drei weitere Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Die Südausrichtung der Immobilie sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Großzügige Fensterfronten eröffnen in fast allen Räumen – einschließlich aller vier Schlafzimmer sowie dem Wohn- und Essbereich – einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser und den Hafen.
Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Ob am Pool, auf einer der offenen oder überdachten Terrassen, im Pavillon oder beim Grillen im eigenen BBQ-Bereich.
Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen angelegt und rundet das harmonische Gesamtbild perfekt ab.
Auch technisch und funktional lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Zentralheizung (Gas), ein Kamin, Klimaanlage sowie doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden bieten modernen Wohnkomfort. Die Villa verfügt außerdem über eine Alarmanlage und eine Garage. Ein bereits vorbereiteter Liftschacht in der Garage ermöglicht bei Bedarf den einfachen Einbau eines Aufzugs.

Grundstück	928 m²
Wohnfläche	189 m²
Nutzfläche	316 m²
Schlafzimmer	4
Badezimmer	3
Energieausweis	E - E (167.9 kWh/m² - 37.7 kgCO2/m²)
Ref.-Nr.	1332
Kaufpreis	3.900.000 €

Ausstattung

Alarmanlage

Einbauküche

Garage

Hauswirtschaftsraum

Heizung

Kamin

Klimaanlage

Pool

Terrasse

Galerie

Lage

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, in der begehrten Urbanisation Can Borrás. In unmittelbarer Nähe befindet sich der elegante Yachthafen „Club de Vela“ und die lebendige Hafenpromenade bekannt für ihre stilvollen Boutiquen, edlen Restaurants und Cafés. Hier genießt man mediterranes Flair in seiner schönsten Form – ob beim Schlendern, Shoppen oder Dinieren mit Blick auf den Sonnenuntergang über dem Hafen. Palma erreicht man in ca. 30 Minuten.